破產令解除後可申請按揭？?

 

對於曾破產人士是否可以申請按揭貸款購買物業？答案是可以的。但有些地方是要值得留意。

 

申請破產解除證明書

首先，在破產令解除後，按揭申請人應盡快向法庭申請破產解除證明書，之後再要求環聯信貸資料庫（TU）將銀行已「撇賬」的紀錄更新，即便完成了第一步重建個人信譽的工作。

 

主動通知銀行

第二，過去的破產資料會在TU上記錄達八年之久，因此申請人到銀行申請按揭時要開門見山把過往破產的事情主動向銀行告知，以增加大家的信任和避免在審批時來來往往的問與答，從而減低審批效率。

 

多預首期資金

第三，申請人要多預備首期資金，因為儘管申請人已解除破產，但按揭證券公司也普遍是不會接受申請高成數按揭的，所以申請人最高也只可申請六成按揭而自己需要另給四成首期。

 

銀行批核稍為嚴謹

第四，銀行方面對收入與供款比率（DSR/DTI）也會稍為嚴緊，由一般的50%收緊至40%。而有部份銀行更會直婉拒申請的。

 

個人破產，不影響家庭成員申請

第五，破產是個人的，並不會影響家庭成員申請其按揭。所以其他家人可如一般人一樣購買物業並申請按揭。

大家如果想了解那些銀行接受解除破產人士申請按揭或有任何其他按揭疑難，歡迎聯絡我們!