"大家有冇諗過有咩原因會令自己踩到陷阱而令到申請按揭受阻甚至被拒批呢？" -- 阿揀同大家分享普遍最易踩到的按揭陷阱，讓大家提防一下。
I I 負債過多
現時各銀行和金融機構透過各種渠道積極推廣私人貨款和信用咭等貸款產品，又送贈品和回贈等，有些甚至用｢無需提交入息文件｣作招徠。在輕易獲批的情況下，容易導致業主們出現過度負債。因此在申請按揭時很容易出現過唔到壓力測試或收入與供款比率而被銀行減低借款額或拒批的機會。
I I TU評級不被銀行接受
現代人大都日出而作日入而息，加上容易獲得信用咭和貸款，假如忘了找咭數或按時還款便有機會影響TU的信貸評級，對之後申請按揭時會受到不同程度的影響。曾經有客人因為迎新禮品而申請多張信用咭導致管理混亂，令到自己忘記有一張增簽賬過一次的信用咭，並把咭放在家中閒置，加上他没有定時在eBanking查看月結單，最終因很遲發現該筆欠款而影響其信貸評級。
I I 誤解按揭標準
有些借款人在申請按揭時誤把一些收入作為自己的總收入並預計自己可以成功過關，可是最終未能如願。因為有些｢收入｣銀行未必計足或未必計入，例如兼職收入和花紅等。另外，有些借款人會認為所有銀行都可以為首次置業人士豁免壓力測試的，但事實並不是。
I I 首期來源沒有合理解釋
在銀行按揭申請表上有一項是必需要填寫的 - 這就是買樓時的首期來源，其合理性和合邏輯性也是銀行考慮之一，特別在申請高成數按揭時，按證公司假如對所述來源有所懷疑時便會要求借款人提供進一步有關所述來源的證據。例如，一位剛畢業的借款人可支付大金額的首期；又或是懷疑借款人的首期是從其他金融機構或個人借出等等。
I I 對收入有所懷疑
突然大幅加人工、自己/家人公司出糧給自己、卻沒有令銀行信服的收入證明等等都是一般常見銀行對借款人收入有所懷疑的情況，借款人需要給予更多合理的證據和解釋才能令銀行安心批出貸款。
I I 樓契問題
村屋和唐樓都是相對較易出現按揭問題。這兩類型物業最常見出現僭建、Orders和路權等的問題。這些都會直接影響按揭批出的機會率。
其實在申請按揭前所準備的工作都不少，萬一出現嚴重的甩漏就可能影響按揭批出的條款，更嚴重可能被銀行拒批。因此，如果大家想按揭申請成功輕易過關，就快快同我哋傾傾啦！
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