按揭種類

車位按揭

本頁圖片/檔案 - iStock-918642478車位一向也有其需求所在,不論是住戶自用或投資出租。特別在一些大型屋苑,車位更加是嚴重供不應求。現時主要分為三種契類車位,分別為"分契"、"合契"、和"獨立契"。分契意思指車位本身依附著一個相應物業,但業主將它們分拆,變成獨立車位出售。合契就是車位與住宅相連,不能分開買賣。而獨立契則車位沒有與任何物業連結,可以自己獨立買賣。而這三款車位按揭估價方式和還款年期各有不同。

 

按政府要求,現時獨立契車位不論價值,最高可敍做五成按揭,最長還款年期為15年。而合契車位則可與其相連物業一樣,最高可做高成數的九成按揭,最長還款年期為30年。跟住宅一樣,不論獨立車位或合契車位同樣要通過力壓力測試。車位按揭同樣可選用銀行同業拆息計劃(H Plan)或最優惠利率計劃(P Plan),也有部份銀行會提供現金回贈。

 

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